Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Singer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 228000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Singer: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Probleme.
Über die vorhandenen Probleme wurde Herr Singer vom Gutachter eingehend unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 20000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieterin Frau Jacobi (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell erfolgen.
Kosten für Frau Jacobi: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Schlafzimmer sowie an Fenster und Wände.
Die Ausgangshypothese konnte nach eingehender Analyse der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Eine bautechnische Ursache konnte ausgeräumt werden.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Familie Friedrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 348000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Schwachstellen.
Über die erkannten Defekte umfangreich unterrichtet wurde Familie Friedrich von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Carstens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Herr Carstens: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Carstens informierte die Schimmelbelastung sofort an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gütersloh und Umgebung.