Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümerin Frau Wunsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Frau Wunsch: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Flur sowie an Fenster und Wände.
Nach intensiver Ansicht der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese erhärtet werden.
Ausgeklammert werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Frau Friedl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 392000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Fehler.
Über die vorhandenen Schwachstellen wurde Frau Friedl vom Bausachverständigen gründlich informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 65000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als neutral eingestuft.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Knoop (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 308000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Knoop: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Schwachpunkte.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Knoop über die bestehenden Schwachpunkte gründlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Schmelzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin rasch eingerichtet werden.
Kosten für Herr Schmelzer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schmelzer unterrichtete den Eigentümer sogleich über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Schimmelgutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gützkow und Umgebung.