Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Weidemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin alsbald vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Weidemann: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Weidemann informierte den aufgetretenen Schimmelschaden unmittelbar an den Vermieter.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch bewertet werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Kirsten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 696000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich fast keine Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Schäden wurde Frau Kirsten vom Sachverständigen detailliert unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Familie Kuhn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 384000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Kuhn: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Mängel.
Über die vorhandenen Schwachstellen umfangreich aufgeklärt wurde Familie Kuhn vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für den Eigentümer Herr Schupp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich erfolgen.
Kosten für Herr Schupp: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer wies auf falsches Beheizen und Belüften hin.
Das Gesamtbild stützte sich weiter nach umfassender Feststellung von Feuchtigkeitswerten.
Ausgeschlossen werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gummersbach und Umgebung.