Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelanalyse für den Eigentümer Herr Pohl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Pohl: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einer Kommode im Flur und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach detaillierter Erhebung von Temperaturwerten konnte die Schimmelursache eindeutig beurteilt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Bender (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 578000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Bender: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Fehler.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Bender über die identifizierten Mängel eingehend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich beurteilt.
Beispiel3
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Christiansen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt eingerichtet werden.
Kosten für Frau Christiansen: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Christiansen informierte den Schimmelbefall sofort an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Reuter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 332000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Wohnhauses war von guter Qualität.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Herr Reuter vom Bausachverständigen genau unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses berechtigt kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gundelfingen an der Donau und Umgebung.