Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Frau Heuser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 550000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur kleine Schwachstellen.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Heuser über die bestehenden Unzulänglichkeiten genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Paulsen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 260000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Paulsen: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur wenige Schwachstellen.
Ehepaar Paulsen wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Defekte eingehend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümerin Frau Kiesel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin prompt organisiert werden.
Kosten für Frau Kiesel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Schlafzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach gründlicher Ermittlung von Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel klar ermittelt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Pflüger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Pflüger: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Pflüger klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den entdeckten Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch bestimmt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gundelsheim und Umgebung.