Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Ehepaar Klos (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Klos: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf ungenügendes Beheizen und Belüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach detaillierter Analyse der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Die Bewohner konnten als Schuldiger bestimmt werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Knauf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Frau Knauf: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Knauf klagte über Husten und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Egger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 340000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Mängel genau unterrichtet wurde Familie Egger vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 70000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als marktüblich eingeordnet wurde.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Frau Schmiedel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 319000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Schmiedel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt fast keine Fehler.
Vom Sachverständigen wurde Frau Schmiedel über die identifizierten Probleme eingehend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gunzenhausen und Umgebung.