Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Frau Pflüger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 394000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Wohnobjekts war nicht zu beanstanden.
Über die erkannten Schwachstellen wurde Frau Pflüger von unserem Baugutachter detailliert aufgeklärt.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 20000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Ries (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 323000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Ries: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur bedenkenlose Probleme.
Familie Ries wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Fehler genau aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Baumeister (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin prompt eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Baumeister: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Baumeister meldete den entdeckten Schimmel sofort an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Ehepaar Wiemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte rasch vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Wiemann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelbefalls an den Fenstern und Türen wies auf schlechtes Heizen und Lüften hin.
Nach detaillierter Kontrolle der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose erhärtet werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizen und Lüften eingeführt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Haan und Umgebung.