Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Deppe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin prompt organisiert werden.
Kosten für Herr Deppe: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Deppe klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Familie Pabst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin umgehend vereinbart werden.
Kosten für Familie Pabst: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden wies auf ungenügendes Heizen hin.
Nach Prüfung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht erhärtet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Miller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 479000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Miller: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Miller wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Mängel genau informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als neutral beurteilt.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Hirt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 559000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich so gut wie keine Schwachstellen.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Frau Hirt vom Bausachverständigen ausführlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 15000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hachenburg und Umgebung.