Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Beermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 626000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Schwachpunkte.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Beermann über die erkannten Schwachstellen umfangreich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 35000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als marktüblich klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Sperber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 594000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Sperber: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Über die bestehenden Defekte wurde Herr Sperber vom Sachverständigen umfangreich aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 55000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Klaus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin zügig vereinbart werden.
Kosten für Herr Klaus: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Klaus unterrichtete die Hausverwaltung umgehend über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Familie Hackl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Familie Hackl: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einer Kommode im Schlafzimmer und an Wandecken.
Nach eingehender Analyse der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese erhärtet werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hagen und Umgebung.