Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Familie Möbius (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 885000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Wohnhauses war sehr gut.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Möbius über die ausgemachten Schwachpunkte detailliert aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Suhr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort prompt organisiert werden.
Kosten für Frau Suhr: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Suhr schilderte den Schimmelschaden umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bewertet werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Thomsen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Frau Thomsen: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Fensterelementen deutete auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Nach umfassender Ermittlung von Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel zweifelsfrei festgestellt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Familie Jäckel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 293000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Jäckel: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Fehler.
Über die ausgemachten Defekte wurde Familie Jäckel vom Gutachter genau aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hagenbach und Umgebung.