Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Frau Schürmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 322000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch so gut wie keine Defekte.
Über die bestehenden Fehler gründlich informiert wurde Frau Schürmann von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als marktkonform eingeschätzt wurde.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Fleck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 322000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Fleck: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Fleck über die identifizierten Fehler genau informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Jacobi (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Familie Jacobi: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Jacobi unterrichtete die Hausverwaltung sogleich über den Schimmelbefall.
Unser Baugutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümerin Frau Köster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Frau Köster: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Flur sowie an Rolladenkästen.
Die Ausgangshypothese konnte nach eingehender Untersuchung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Eliminiert werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hagenow und Umgebung.