Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Dohmen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 337000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Probleme.
Ehepaar Dohmen wurde vom Gutachter über die bestehenden Probleme gründlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Hack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 493000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Hack: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Fehler.
Über die vorhandenen Defekte wurde Familie Hack vom Bausachverständigen genau unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als marktkonform beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Familie Wilken (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich erfolgen.
Kosten für Familie Wilken: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer.
Die erste Diagnose konnte nach eingehender Begutachtung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Barz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Herr Barz: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Barz klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Halle an der Saale und Umgebung.