Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Holler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Herr Holler: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Holler unterrichtete den Vermieter umgehend über den Schimmelbefall.
Unser Gutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Ehepaar Schultheis (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Schultheis: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen in der Küche.
Die erste Diagnose konnte nach gründlicher Begutachtung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Verantwortlich für den Schimmelpilz waren die Bewohner.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Henrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 445000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Henrich: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Fehler.
Über die vorhandenen Mängel wurde Herr Henrich vom Bausachverständigen gründlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Familie Holzapfel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 661000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit der Immobilie war gut.
Familie Holzapfel wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Schwachpunkte umfangreich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Halle in Westfalen und Umgebung.