Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Stolle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 290000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Stolle: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand der Immobilie war sehr gut.
Über die vorhandenen Fehler gründlich unterrichtet wurde Frau Stolle vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als leicht unterdurchschnittlich beurteilt wurde.
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Ehlers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Frau Ehlers: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Ehlers klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den entdeckten Schimmel an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch bewertet werden.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Marschall (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 240000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Schwachstellen.
Über die identifizierten Schäden wurde Herr Marschall vom Bausachverständigen ausführlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Familie Borchers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Familie Borchers: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden wies auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Nach intensiver Kontrolle der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht begründet werden.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hallenberg und Umgebung.