Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Frau Häfner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 679000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz fast keine Schwachpunkte.
Vom Sachverständigen wurde Frau Häfner über die ausgemachten Probleme gründlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Vermieter Herr Bieber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Herr Bieber: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelbefalls an den Wänden deutete auf ungenügendes Lüften hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach intensiver Ansicht der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Ausgeräumt werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Färber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort alsbald realisiert werden.
Kosten für Frau Färber: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Färber informierte den entdeckten Schimmel direkt an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Schumann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 462000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Schumann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Schäden.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Herr Schumann vom Sachverständigen umfangreich aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses berechtigt eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hallstadt und Umgebung.