Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Frau Schirmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 366000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur untergeordnete Fehler.
Über die ausgemachten Fehler detailliert unterrichtet wurde Frau Schirmer vom Bausachverständigen.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktkonform kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Günzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 792000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Günzel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Defekte.
Über die ausgemachten Probleme gründlich informiert wurde Frau Günzel vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 95000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Lukas (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin umgehend realisiert werden.
Kosten für Frau Lukas: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Lukas informierte den Schimmelschaden augenblicklich an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümerin Frau Schmitt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte zügig organisiert werden.
Kosten für Frau Schmitt: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche wies auf schlechtes Belüften hin.
Nach genauer Begutachtung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht erhärtet werden.
Ausgeräumt werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Haltern am See und Umgebung.