Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Schreier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 349000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur unkritische Schäden.
Herr Schreier wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Schwachpunkte eingehend aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Vermieter Herr Lehr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Herr Lehr: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Wandecken in der Küche wies auf spärliches Beheizen hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach Untersuchung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizverhalten unterrichtet.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Vollmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 346000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Herrn Vollmer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Vollmer über die ausgemachten Schwachstellen umfassend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Hensel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Hensel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hensel unterrichtete den Vermieter sofort über den Schimmelbefall.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Halver und Umgebung.