Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Familie Spangenberg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Familie Spangenberg: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer.
Das Resultat begründete sich weiter nach umfassender Analyse von Feuchtigkeitsdaten.
Die Bewohner konnten als Schuldiger bestimmt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Janßen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Janßen: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Janßen klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung für Familie Groh (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 456000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Vom Gutachter wurde Familie Groh über die bestehenden Fehler eingehend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Rothe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 482000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Rothe: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt fast keine Schwachstellen.
Vom Sachverständigen wurde Herr Rothe über die vorhandenen Unzulänglichkeiten detailliert informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als marktüblich eingestuft wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hamburg und Umgebung.