Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Hafner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 357000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Hafner: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur wenige Fehler.
Über die identifizierten Mängel eingehend unterrichtet wurde Herr Hafner vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 55000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Familie Niehaus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte rasch vereinbart werden.
Kosten für Familie Niehaus: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer.
Nach genauer Auswertung von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für den Schimmel definitiv herausgefunden werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Kessel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Frau Kessel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Kessel klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch aufgefasst werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Taubert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 316000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich fast keine Probleme.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten ausführlich unterrichtet wurde Ehepaar Taubert vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als neutral kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hameln und Umgebung.