Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Aydin (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 374000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur unkritische Schwachpunkte.
Über die identifizierten Probleme wurde Ehepaar Aydin vom Bausachverständigen ausführlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 15000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses als marktüblich eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Eigentümer Herr Melcher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell stattfinden.
Kosten für Herr Melcher: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Regal in der Küche und an Fenster und Wände.
Nach Dokumentation von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Schimmelursache gesichert herausgefunden werden.
Die Verantwortung für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Tröger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort zügig stattfinden.
Kosten für Frau Tröger: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Tröger klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den entdeckten Schimmel an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Knuth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 278000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Knuth: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Knuth wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Defekte ausführlich aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 40000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hamm und Umgebung.