Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Wolters (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 753000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Hauses war nicht zu beanstanden.
Über die ausgemachten Probleme gründlich aufgeklärt wurde Ehepaar Wolters von unserem Baugutachter.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 65000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Semmler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig eingerichtet werden.
Kosten für Familie Semmler: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Semmler schilderte den gefundenen Schimmel umgehend an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieterin Frau Conrad (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Frau Conrad: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach genauer Begutachtung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht begründet werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Forster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 448000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Forster: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch fast keine Fehler.
Frau Forster wurde vom Gutachter über die ausgemachten Schäden umfassend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 65000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hammelburg und Umgebung.