Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Rohde (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 361000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Wohnobjekts war gut.
Vom Sachverständigen wurde Frau Rohde über die bestehenden Schäden ausführlich unterrichtet.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Frerichs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 250000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Frerichs: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur unkritische Defekte.
Über die ausgemachten Probleme umfangreich unterrichtet wurde Familie Frerichs vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Qualität des Hauses als neutral eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Bothe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Bothe: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden wies auf zu wenig Lüften hin.
Nach eingehender Kontrolle der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Arslan (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend vereinbart werden.
Kosten für Herr Arslan: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Arslan meldete den aufgetretenen Schimmelschaden sofort an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hamminkeln und Umgebung.