Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Nguyen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 427000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Schäden eingehend informiert wurde Frau Nguyen von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Wald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 256000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Wald: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Fehler.
Herr Wald wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Schwachpunkte umfangreich aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Lux (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Lux: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Regal in der Küche sowie an Wandecken.
Die Anfangsdiagnose konnte nach intensiver Analyse der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Hänel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte rasch erfolgen.
Kosten für Ehepaar Hänel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hänel meldete den aufgetretenen Schimmelfall sogleich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch belegt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hanau und Umgebung.