Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Heinz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Frau Heinz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Heinz meldete den aufgetretenen Schimmelfall sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Schmieder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 659000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Schmieder: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt so gut wie keine Defekte.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Schmieder über die identifizierten Defekte umfassend informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 65000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Ehepaar Bott (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Bott: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer.
Der Anfangverdacht konnte nach Analyse der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Wiegand (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 456000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Wohnobjekts war von guter Qualität.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Wiegand über die erkannten Defekte eingehend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als akzeptabel klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hann. Münden und Umgebung.