Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Peter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 555000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Peter: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Gebäudes war nicht zu bemängeln.
Über die ausgemachten Mängel eingehend aufgeklärt wurde Familie Peter von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 85000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Familie Franzen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell erfolgen.
Kosten für Familie Franzen: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Schlafzimmer und an Fensterrahmen und -kästen.
Der erste Verdacht konnte nach gründlicher Prüfung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Lippert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Herr Lippert: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Lippert meldete den entdeckten Schimmel schnell an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich festgstellt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Miller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 418000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Defekte.
Vom Gutachter wurde Frau Miller über die identifizierten Probleme umfangreich aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 45000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Harburg und Umgebung.