Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Radtke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 502000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Mängel.
Über die vorhandenen Schwachpunkte wurde Ehepaar Radtke von unserem Baugutachter detailliert unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 45000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform beurteilt.
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Storch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Familie Storch: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Storch meldete den aufgetretenen Schimmelfall sofort an den Vermieter.
Unser Baugutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bewertet werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Ostermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 652000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Ostermann: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur geringfügige Probleme.
Über die identifizierten Fehler eingehend unterrichtet wurde Ehepaar Ostermann vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 80000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümerin Frau Ebel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Frau Ebel: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf zu wenig Beheizen hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach genauer Untersuchung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Die Schuld für den Schimmelbefall konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hardegsen und Umgebung.