Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümerin Frau Mielke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Mielke: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Flur sowie an Rolladenkästen.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach genauer Analyse der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Poppe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Herr Poppe: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Poppe unterrichtete den Vermieter umgehend über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Bastian (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 302000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Bastian: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Schwachstellen.
Familie Bastian wurde vom Gutachter über die ausgemachten Fehler eingehend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 15000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Kaya (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 246000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur geringfügige Fehler.
Über die erkannten Mängel wurde Herr Kaya vom Bausachverständigen gründlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 80000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert wurde.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Haren und Umgebung.