Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Eichhorn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 414000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Eichhorn: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Gebäudes war ordentlich.
Über die bestehenden Fehler eingehend informiert wurde Frau Eichhorn vom Sachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümerin Frau Herrnmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Frau Herrnmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Hausflur und an Fenster und Wände.
Nach umfassender Kontrolle der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Bickel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Frau Bickel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Bickel schilderte die Schimmelbelastung unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich entschieden werden.
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Braun (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 414000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur bedenkenlose Mängel.
Über die identifizierten Defekte detailliert unterrichtet wurde Herr Braun von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hartenstein und Umgebung.