Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelgutachten für den Vermieter Herr Linke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Herr Linke: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Rolladenkästen in der Küche wies auf unzureichendes Beheizen und Belüften hin.
Nach umfassender Analyse von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung definitiv festgestellt werden.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Schüßler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 542000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich so gut wie keine Schäden.
Über die ausgemachten Schäden wurde Familie Schüßler vom Bausachverständigen gründlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Gutsche (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin zügig realisiert werden.
Kosten für Herr Gutsche: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Gutsche unterrichtete den Vermieter direkt über den gefundenen Schimmel.
Unser Baugutachter untersuchte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Resch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 348000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Resch: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur untergeordnete Probleme.
Über die bestehenden Schwachstellen wurde Frau Resch vom Bausachverständigen umfangreich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als marktüblich eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hartha und Umgebung.