Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Schindler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 550000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Schindler: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur wenige Unzulänglichkeiten.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Schindler über die ausgemachten Schwachstellen gründlich informiert.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 65000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als marktüblich kategorisiert wurde.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Frau Schweiger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 482000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur wenige Defekte.
Frau Schweiger wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Unzulänglichkeiten eingehend informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität des Hauses als neutral klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Familie Wolters (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Familie Wolters: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen in der Küche.
Nach intensiver Begutachtung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht begründet werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Löser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Frau Löser: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Löser unterrichtete den Vermieter schnell über den entdeckten Schimmel.
Unser Bausachverständiger untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich nachgewiesen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Harzgerode und Umgebung.