Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Arens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 805000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Arens: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Mängel ausführlich unterrichtet wurde Familie Arens vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 105000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Eigentümer Herr Schindler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Schindler: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden wies auf ungenügendes Heizen und Lüften hin.
Der Anfangverdacht konnte nach genauer Analyse der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Wiemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Wiemann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Wiemann klagte über Schlaflosigkeit und informierte den entdeckten Schimmel an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Sommerfeld (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 569000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand der Immobilie war überzeugend.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Sommerfeld über die identifizierten Defekte genau unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Haselünne und Umgebung.