Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Heiß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 635000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur wenige Probleme.
Ehepaar Heiß wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Mängel eingehend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 75000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Christ (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Familie Christ: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Christ klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den gefundenen Schimmel an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Familie Ehlers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Familie Ehlers: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Wände in der Küche wies auf spärliches Belüften hin.
Die Bilanz bejaht sich nach detaillierter Feststellung von Temperaturdaten.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Frisch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 424000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Frisch: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck der Immobilie war nicht zu bemängeln.
Über die identifizierten Schwachpunkte wurde Ehepaar Frisch vom Bausachverständigen umfassend aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands des Hauses als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Haßfurt und Umgebung.