Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieterin Frau Tiemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell stattfinden.
Kosten für Frau Tiemann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelbefalls an den Wänden deutete auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Nach Ansicht der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose bejaht werden.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Bellmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin rasch vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Bellmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Bellmann klagte über Schlaflosigkeit und meldete die Schimmelbelastung an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Familie Sonnenberg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 594000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Sonnenberg: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Über die bestehenden Mängel ausführlich informiert wurde Familie Sonnenberg vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Weimer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 623000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Eigenheims war von ordentlicher Qualität.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Weimer über die bestehenden Schwachpunkte ausführlich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hattersheim am Main und Umgebung.