Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Geisler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 212000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Mängel.
Frau Geisler wurde vom Gutachter über die vorhandenen Probleme eingehend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 25000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als neutral eingestuft.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Hagedorn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Herr Hagedorn: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Hagedorn schilderte den gefundenen Schimmel umgehend an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich nachgewiesen werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Link (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 297000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Link: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur geringfügige Schäden.
Über die ausgemachten Schäden wurde Herr Link von unserem Baugutachter gründlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses berechtigt eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Menge (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch organisiert werden.
Kosten für Herr Menge: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach gründlicher Untersuchung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese erhärtet werden.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte ausgeklammert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hattingen und Umgebung.