Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Faßbender (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 365000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Faßbender: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur kleine Mängel.
Ehepaar Faßbender wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Schwachpunkte umfangreich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 45000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Frau Holz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 745000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Frau Holz wurde vom Gutachter über die ausgemachten Unzulänglichkeiten umfassend informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Hamm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Frau Hamm: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Hamm unterrichtete die Hausverwaltung sogleich über die Schimmelbelastung.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Familie Lerch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Familie Lerch: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche wies auf ungenügendes Beheizen und Belüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach detaillierter Prüfung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgeräumt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hatzfeld und Umgebung.