Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Henschel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin alsbald stattfinden.
Kosten für Familie Henschel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Henschel klagte über Schlaflosigkeit und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Hoch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 816000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Hoch: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur untergeordnete Mängel.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Hoch über die identifizierten Schäden detailliert aufgeklärt.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 105000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Riemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 292000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die bestehenden Schwachpunkte wurde Herr Riemann vom Bausachverständigen detailliert informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 10000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Familie Köpke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Familie Köpke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen in der Küche.
Nach umfassender Feststellung von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für den Schimmel gesichert herausgefunden werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hausach und Umgebung.