Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Schwarz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Schwarz: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Schwarz meldete den Schimmelbefall schnell an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch entschieden werden.
Beispiel2
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Ehepaar Dürr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin rasch vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Dürr: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Fensterelementen wies auf spärliches Heizen hin.
Nach umfassender Ansicht der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose bejaht werden.
Schuld am Schimmelschaden waren die Bewohner.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Endres (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 434000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur bedenkenlose Fehler.
Über die bestehenden Fehler ausführlich unterrichtet wurde Ehepaar Endres vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Bopp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 413000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Bopp: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Schäden.
Über die identifizierten Probleme wurde Herr Bopp vom Gutachter umfangreich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hauzenberg und Umgebung.