Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Hagen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 565000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Hagen: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Probleme.
Über die ausgemachten Schäden umfassend aufgeklärt wurde Ehepaar Hagen vom Sachverständigen.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 55000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Thomsen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 480000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich fast keine Fehler.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten umfangreich informiert wurde Frau Thomsen vom Sachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform kategorisiert.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Vermieter Herr Roos (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort alsbald organisiert werden.
Kosten für Herr Roos: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Rolladenkästen in der Küche deuteten auf unzureichendes Beheizen hin.
Das Resultat bekräftigte sich nach detaillierter Erhebung von Feuchtigkeitsdaten.
Eliminiert werden konnte eine bauliche Ursache.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Groh (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig organisiert werden.
Kosten für Herr Groh: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Groh meldete die Schimmelbelastung unverzüglich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch festgstellt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hayingen und Umgebung.