Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Familie Kiefer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr schnell erfolgen.
Kosten für Familie Kiefer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Rolladenkästen in der Küche wies auf schlechtes Belüften hin.
Nach Ansicht der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose bekräftigt werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizen und Lüften eingeführt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Brenner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 354000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch so gut wie keine Schwachpunkte.
Vom Sachverständigen wurde Familie Brenner über die erkannten Unzulänglichkeiten gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität der Immobilie berechtigt eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Reinhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 440000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Reinhardt: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt so gut wie keine Schäden.
Über die erkannten Fehler wurde Herr Reinhardt von unserem Baugutachter umfangreich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Hollmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Hollmann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hollmann klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hecklingen und Umgebung.