Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Loch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 374000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz fast keine Probleme.
Familie Loch wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Fehler umfassend unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Roos (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 821000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Roos: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur kleine Mängel.
Herr Roos wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Fehler genau informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 115000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Hoch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort rasch durchgeführt werden.
Kosten für Herr Hoch: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Hoch klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den Schimmelbefall an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümerin Frau Heidrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Frau Heidrich: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einer Kommode im Wohnzimmer sowie an Rolladenkästen.
Die Anfangsdiagnose konnte nach umfassender Prüfung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Ein bautechnischer Grund konnte eliminiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Heide und Umgebung.