Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Wüst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 459000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Wüst: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur untergeordnete Mängel.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Wüst über die ausgemachten Schwachpunkte umfassend informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Leicht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Herr Leicht: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Leicht klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den gefundenen Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümerin Frau Pfister (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Frau Pfister: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer wies auf zu wenig Belüften hin.
Das Gesamtbild begründete sich weiter nach genauer Messung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgeräumt werden.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Biermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 372000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur kleine Mängel.
Über die vorhandenen Mängel ausführlich aufgeklärt wurde Herr Biermann von unserem Baugutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Heideck und Umgebung.