Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Schilling (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 602000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Schilling: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur untergeordnete Defekte.
Herr Schilling wurde vom Sachverständigen über die erkannten Unzulänglichkeiten ausführlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Cremer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 476000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur kleine Probleme.
Herr Cremer wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Defekte genau unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Familie Maier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte alsbald organisiert werden.
Kosten für Familie Maier: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls an den Fensterelementen wies auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Nach detaillierter Analyse der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bejaht werden.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Molitor (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Herr Molitor: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Molitor klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Gutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch aufgefasst werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Heidelberg und Umgebung.