Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Frau Frank (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 354000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Frank: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz fast keine Unzulänglichkeiten.
Frau Frank wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Schäden umfangreich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Hanke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Familie Hanke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Hanke informierte die Schimmelbelastung sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Heindl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 395000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur untergeordnete Defekte.
Ehepaar Heindl wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Schäden gründlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt kategorisiert.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Eigentümer Herr Koopmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Koopmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild im Wohnzimmer sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach detaillierter Ansicht der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose erhärtet werden.
Eine bauliche Quelle konnte eliminiert werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Heilbad Heiligenstadt und Umgebung.