Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Höfler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Frau Höfler: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Höfler meldete den Schimmelbefall sofort an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch entschieden werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Lehnert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 500000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Lehnert: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt fast keine Fehler.
Herr Lehnert wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Probleme genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Vermieter Herr Krohn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte umgehend realisiert werden.
Kosten für Herr Krohn: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Flur und an Fensterrahmen und -kästen.
Der Gesamteindruck bejaht sich nach genauer Ermittlung von Feuchtigkeitswerten.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Dick (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 357000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur wenige Schwachstellen.
Über die vorhandenen Schwachstellen wurde Herr Dick vom Bausachverständigen eingehend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 15000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Heilbronn und Umgebung.