Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Hoffmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 630000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Hoffmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Defekte.
Über die ausgemachten Schwachstellen ausführlich unterrichtet wurde Frau Hoffmann vom Gutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 65000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Hauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte rasch erfolgen.
Kosten für Frau Hauer: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Hauer schilderte den Schimmelbefall unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Familie Krahl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Familie Krahl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf spärliches Belüften hin.
Die Bilanz bestätigte sich nach intensiver Ermittlung von Feuchtigkeitsdaten.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Frau Werth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 505000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur bedenkenlose Probleme.
Über die ausgemachten Fehler eingehend aufgeklärt wurde Frau Werth vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 90000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Heiligenhafen und Umgebung.