Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Scheidt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 642000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur untergeordnete Schwachstellen.
Familie Scheidt wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Fehler eingehend aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 80000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Familie Michalski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Familie Michalski: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer.
Der Anfangverdacht konnte nach genauer Prüfung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Die Bewohner konnten als Verantwortlicher bestimmt werden.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Wilken (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Wilken: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Wilken schilderte die Schimmelbelastung direkt an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Petry (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 534000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Petry: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Mängel.
Über die identifizierten Defekte umfassend informiert wurde Familie Petry vom Gutachter.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 65000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Heiligenhaus und Umgebung.