Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Arnold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 239000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Wohnhauses war überzeugend.
Über die vorhandenen Schwachpunkte wurde Frau Arnold vom Bausachverständigen detailliert unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Eigentümer Herr Westphal (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin rasch erfolgen.
Kosten für Herr Westphal: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf spärliches Beheizen und Belüften hin.
Der Gesamteindruck erhärtete sich nach eingehender Auswertung von Temperaturdaten.
Die Bewohner konnten als Schuldiger bestimmt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Cremer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell stattfinden.
Kosten für Frau Cremer: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Cremer klagte über Schlaflosigkeit und meldete die Schimmelbelastung an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich nachgewiesen werden.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Frei (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 374000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Frei: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur unkritische Mängel.
Über die vorhandenen Defekte wurde Familie Frei vom Sachverständigen umfangreich aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 30000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Heilsbronn und Umgebung.