Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Eigentümer Herr Lederer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin zügig vereinbart werden.
Kosten für Herr Lederer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf spärliches Belüften hin.
Die Bilanz begründete sich weiter nach intensiver Dokumentation von Feuchte- und Temperaturwerten.
Schuld am Schimmelbefall waren die Bewohner.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Sperber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 716000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Über die identifizierten Schwachstellen detailliert unterrichtet wurde Frau Sperber vom Gutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Stephan (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich stattfinden.
Kosten für Herr Stephan: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Stephan unterrichtete die Hausverwaltung sogleich über den entdeckten Schimmel.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Wessel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 725000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Wessel: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch fast keine Probleme.
Frau Wessel wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Fehler umfangreich informiert.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 100000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet wurde.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Heimbach und Umgebung.