Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Wende (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 339000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Wende: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur wenige Fehler.
Herr Wende wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Defekte eingehend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 15000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Dorsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 540000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur unkritische Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Dorsch über die vorhandenen Schwachpunkte genau aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Marten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Marten: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Wohnzimmer und an Rolladenkästen.
Nach umfassender Begutachtung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese erhärtet werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Grundmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Grundmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Grundmann informierte den entdeckten Schimmel unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Helmstedt und Umgebung.