Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Dressler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Familie Dressler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Dressler informierte den aufgetretenen Schimmelschaden sogleich an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Engelke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Engelke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände in der Küche.
Nach Kontrolle der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht gestützt werden.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Scheid (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 563000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Scheid: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur kleine Defekte.
Über die vorhandenen Defekte ausführlich aufgeklärt wurde Familie Scheid vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als marktüblich eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Rühle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 626000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Schwachstellen.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Rühle über die vorhandenen Schäden ausführlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 95000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis berechtigt eingeordnet wurde.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hemau und Umgebung.